Kaufpreis 197.500 €
Zimmer 3
24787 Fockbek
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Fockbek, in zentraler Lage, präsentiert sich dieses traditionelle Hallenhaus als ideales Projekt für Liebhaber handwerklicher Herausforderungen und kreativer Gestaltung. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen, bietet jedoch enormes Potenzial, um mit frischem Glanz und individuellen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Eine Immobilie, die das Herz jedes Handwerkers höherschlagen lässt.Das ca. 890 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Nutzung, Erweiterung oder eine liebevolle Neugestaltung. Das Wohnhaus umfasst drei Zimmer, von denen eines durch eine kleine Abseite zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Küche präsentiert sich zwar in ursprünglichem Zustand, punktet jedoch mit einem praktischen Kaminofen aus dem Jahr 2009. Eine angrenzende Vorratskammer sorgt für bequeme Lagermöglichkeiten.Zusätzlich stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die früher als Stallungen genutzt wurden. Diese lassen sich flexibel umgestalten, beispielsweise als Hobbyräume, Atelier oder potenziell auch zu zusätzlichem Wohnraum. Ein Architekt hat bereits vor Ort geprüft, dass eine entsprechende Umnutzung grundsätzlich denkbar wäre. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt und müsste für eine verbindliche Klärung noch erfolgen. Somit eröffnen sich interessante Perspektiven für eine deutliche Erweiterung des Wohnraums.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, noch unausgebauter Bereich, der zahlreiche Optionen zur Erweiterung bietet. Ein bereits vorhandenes Zimmer zeigt das vorhandene Potenzial und lädt dazu ein, hier ein individuelles Wohn- oder Arbeitsambiente zu schaffen.Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen. Die lange Auffahrt führt in den rückwärtigen Bereich, wo eine großzügige Fläche für Stellplätze sowie ein Doppelcarport mit Rolltor zur Verfügung steht. Abgeschirmt vom Alltag lädt hier sowohl die Terrasse als auch der Garten in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen ein.
