Kaufpreis 929.000 €
Zimmer 5
22393 Hamburg
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn ein Haus das Gefühl vermitteln kann, "zu Hause angekommen" zu sein, dann ist es dieses Anwesen im Ilenkamp 8.Zum Verkauf steht ein solides, 2012 errichtetes Einzelhaus in klarer, moderner Architektur. Der zweigeschossige Bau mit roter Klinkerfassade und Satteldach fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch seine schlichte Eleganz. Vor dem Eingangsbereich befinden sich ein großzügiger Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen sowie eine gepflasterte Einfahrt.Nachhaltig & effizient:Das Haus wird durch eine moderne Erdwärmepumpe beheizt, die die im Erdreich gespeicherte Energie nutzt. Diese Technologie garantiert nicht nur eine exzellente Energieeffizienz, sondern auch niedrige Betriebskosten, Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen sowie eine hervorragende Klimabilanz.Raumaufteilung Obergeschoss:Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit edlem Echtholzparkett und Marmorfensterbänken ausgestattet. Das durchdacht und gut gestaltete Badezimmer bietet eine große Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.Raumaufteilung Erdgeschoss:Willkommen im hellen Flur, der mit einer Glasschiebetür vom Wohnbereich abtrennbar ist. Im Erdgeschoss finden Sie ein 2019 vollständig renoviertes Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro) sowie den Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und der Technik für Belüftung und Wärmepumpe.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen. Die hochwertige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, u. a. einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Bodentiefe Flügeltüren sorgen für Licht und verbinden den Wohnraum mit der großzügigen Terrasse und Blick auf den Garten.Garten:Der nicht einsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber dennoch genügend Raum für Blumenbeete oder persönliche Gestaltungsideen. Ein solider Geräteschuppen schließt sich an den Carport an und bietet zusätzlichen Stauraum.Außenbereich & Terrasse:Die Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Immobilie - ein Ort, an dem Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Großzügig gefliest, mit einem eleganten Glasdach und flexiblen Glas-Seitenwänden ausgestattet, lässt sie sich bei jedem Wetter genießen.An warmen Sommerabenden sitzen Sie geschützt unter dem Glasdach, während die elektrischen Markisen für angenehmen Schatten sorgen. An kühleren Tagen schließen Sie einfach die Glaswände und schaffen so einen gemütlichen Raum im Freien, der dennoch den Blick in den Garten öffnet.Ob beim geselligen Grillabend, beim Glas Wein in kleiner Runde oder bei einem entspannten Frühstück am Wochenende - diese Terrasse erweitert Ihr Zuhause um ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Grünen. Hier entstehen die schönsten Erinnerungen.Fazit:Dieses Haus vereint moderne Technik, durchdachte Raumplanung und eine hochwertige Ausstattung. Mit erstklassigem Energieausweis, stilvollen Details und einer attraktiven Lage erwerben Sie eine Immobilie mit hohem Wertbestand.Schauen Sie es sich an - Sie werden begeistert sein!
