Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
21224 Rosengarten
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Altbestand von Privat an Privat zu verkaufen! (Bitte keine Makler Anfragen) Erfüllen Sie sich den Traum vom familienfreundlichen Eigenheim in Toplage mit diesem wunderschönen sonnigen Grundstück nur wenige Meter von der Hamburger Grenze in Rosengarten. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Ende der Bauphase oder der Renovierung mit wundervoller Morgensonne, ihren ersten Kaffee mit Blick auf die Pferdewiese genießen. Ihre Kinder frei rumlaufen, sich Höhlen bauen in der wunderschönen Nachbarschaft oder Sie zusammen am Abend ab und an die Wölfe aus dem Wildpark hören können. Ein bisschen Büllerbü und Sie haben das Gefühl: hier will ich bleiben und Wurzeln schlagen. Grundstück 665 qm in sonniger, ruhiger Hanglage zu verkaufen. Das noch auf dem Grundstück befindliche Fertighaus aus den 70igern hat eine aktuelle Wohnfläche von 170 m² auf drei Geschossen. In ähnlicher Größe, oder noch größer darf wieder gebaut werden. Die Hanglage ermöglicht den Keller als Gartengeschoss und somit Wohnbereich zu bauen oder mit Erfahrung und gutem handwerklichen Geschick von Grund auf zu sanieren. Anbindung: HVV Bus im Ort Richtung Harburg oder Neuwiedenthal in 15 min. Auto: 5 Minuten zur A1/A7 Anschluss Marmstorf Fahrrad: 15 Minuten S-Bahn Neugraben Zu Fuß: Ab ins Naherholungsgebiet Rosengarten -das Landschaftsschutzgebiet fängt direkt vor Ihrer Haustür an. Perfekt für Mountainbiker, lange Spaziergänge mit dem Hund oder Pferdeliebhaber, die direkt durch den Wald reiten können. Eine tolle Grundschule, super netter Kindergarten sowie ein Edeka befinden sich im Nachbardorf, der Spargelbauer ist auch nur 5 min. zu Fuss entfernt. Die Lage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, Naturfreunde und Menschen, die nah an Hamburg im Grünen wohnen wollen. Auf diesem wunderschönen Grundstück gibt es viele Möglichkeiten seine eigenen Träume zu verwirklichen, komplett neu zu bauen oder mit viel Geschick gründlich zu renovieren. Die Nachbarschaft ist super Kinderfreundlich und gut vernetzt. Die Lage ist sehr ruhig, da am Ende der Srasse mit direktem Zugang zum angrenzden Wald. Dank der grossen Wiese hinter dem Haus hat man nicht nur unglaublich viel Licht und die Möglichkeit ein weiteres Sonnendeck, eine Sauna oder ein Gemüsebeet zu bauen, sondern vor allem ein unverbaubaren Ausblick. Preis: 365.000,-
