Kaufpreis 279.500 €
Zimmer 6
35576 Wetzlar
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf zwei Etagen insgesamt 149?m² Wohnfläche und sechs Zimmer. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit der Option auf zwei getrennte Wohneinheiten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit funktionalen Einbauten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.Im Erdgeschoss stehen Ihnen darüber hinaus ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Wannenbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich ebenfalls vielseitig nutzen lassen - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein modernes Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort und macht die Etage auch als separate Wohneinheit attraktiv.Ein Anbau aus ca. 1965 erweitert die Wohnfläche sinnvoll. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort.Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen, nach hinten ausgerichteten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten, Erholung oder das Familienleben im Grünen bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage runden dieses Angebot ab.Die ruhige, familienfreundliche Lage macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt - mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 29.09.2025, Energieeffizienzklasse H, 341,70 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1952, Bj. Anlagentechnik 2021
