Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
12459 Berlin
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights der Wohnung • Provisionsfrei – direkter Kauf ohne Maklerkosten • frisch renoviert: Wände gespachtelt, gestrichen und größtenteils glatt verputzt (2023/24) • hochwertiges Holzparkett: professionell abgeschliffen und geölt • großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m • lichtdurchflutetes Erkerzimmer • repräsentative Altbaudetails: Kassettentüren, Stuckelemente, Erker • gemütliche, wettergeschützte Loggia zum Innenhof • moderne Einbauküche • elegantes Tageslichtbad mit Granitfliesen, Spanndecke und Eckwanne • Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer • eigenes Kellerabteil • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit saniertem Eingangsbereich, Treppenhaus und Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 • Innenhof wird aktuell instandgesetzt und neugestaltet Objektbeschreibung Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere großzügige Zimmer, eine Küche, die Funktionalität und Wohnlichkeit verbindet sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Altbaudetails: hohe Decken, aufwendig aufgearbeitete Kassettentüren, Stuckelemente und ein einladender Erker. Der Wohnkomfort wird durch die jüngsten Renovierungsmaßnahmen nochmals deutlich gesteigert: Alle Wohnräume (außer der Küche) erhielten glatte, frisch verputzte und gestrichene Wände, während das Parkett vollständig aufgearbeitet wurde. Die Wohnung verfügt zudem über eine wettergeschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in sehr gutem Zustand: Neben einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 wurden zuletzt Fassade, Loggien, Eingangsbereich und Treppenhaus saniert sowie die Wasserrohre und Kellerdecken erneuert. Der Innenhof wird aktuell aufwendig neugestaltet, wodurch die Wohnqualität zusätzlich gesteigert wird.
