Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
42553 Velbert
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wunderschöne großzügig geschnittene und helle Wohnung, ideal für 1-2 Personen.Die Wohnung wurde 2022 renoviert, als Bodenbelag wurde hochwertiger Vinylboden und Fliesen gewählt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Bildern und dem Grundriss.Der Stellplatz vor dem Haupteingang ist der Wohnung zugeordnet, kann aber nicht gekauft werden, die Miete hierfür beträgt € 25,00 monatlich wenn gewünscht.Der hinterlegte Energieausweis ist von 2013 zwar noch gültig bis 2028 aber nicht mehr auf dem neusten Stand da u. a. neue hochwertige Fenster verbaut worden sind.Das Objekt umfasst 23 Wohneinheiten, es ist ein sehr ordentliches und sauberes Haus.Im Hausgeld sind Treppenhausreinigung und Gartenpflege etc. enthalten.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Mieteinnahmen sind KM € 642,- zzgl € 200,- NK monatlich.Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Objektes zum 30.06.2025 beläuft sich auf € 128.000,00, der Anteil der Wohnung liegt bei € 5.037,81. Raumaufteilung Von dem Stellplatz aus der direkt vor dem Haupteingang liegt, gelangen Sie auf gleicher Ebene barrierefrei direkt in die Wohnung. Dort kommen Sie von dem großzügig gehaltenen Eingangsbereich in jedes Zimmer, direkt links befindet sich das Badezimmer, daneben gelangen Sie in das Schlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank, daneben liegt die Küche und direkt geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der sogennannte Kellerraum befindet sich ebenfalls auf der gleichen Ebene und ist somit auch barrierefrei.
