Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 9
12555 Berlin
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem gepflegten Grundstück von insgesamt ca. 785 m² vereinen sich zwei außergewöhnliche Wohnhäuser, die gemeinsam vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im vorderen Bereich befindet sich eine moderne Stadtvilla mit ca. 123 m² Wohnfläche, errichtet im Jahr 2018. Im hinteren Grundstücksteil ergänzt ein großzügiger Bungalow mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem wohnlich gestalteten Teilkeller das Ensemble. Zwischen beiden Häusern liegt ein Pool, der für Urlaubsatmosphäre sorgt.Die Stadtvilla überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Sechs Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bieten Raum für Familienleben, Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationenkonzept. Aktuell ist das Haus in Wohn- und Büroflächen aufgeteilt, kann aber problemlos wieder zusammengelegt werden. Helle Räume, eine große Glasfront zum Garten, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine neue Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die Option für eine Photovoltaikanlage bis 12 kW machen das Haus zukunftssicher.Der Bungalow, ursprünglich 1924 erbaut und umfassend modernisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss werden ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Teilkeller mit separatem Gartenzugang. Wohnzimmer und Wintergarten mit Kamin, zwei Bäder, eine moderne Küche (2014) sowie hochwertige Parkettböden bieten ein warmes Wohngefühl. Eine Gasbrennwerttherme (2018), eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kW, erneuerte Elektrik (2024) sowie solarbetriebene Rollos zeigen den hohen Standard.Ob als Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage - beide Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die gepflegten Außenanlagen mit elektrischer Torzufahrt, Zaunanlage aus 2024, Bewässerungssystem und Garage mit Werkstatt machen das Anwesen sofort bezugsbereit.Fazit: Zwei Häuser, zusammen ca. 260 m² Wohnfläche, eröffnen auf einem Grundstück zahlreiche Perspektiven - von familienfreundlichem Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten in idealer Kombination.
