Warmmiete 945 €
Zimmer 2
26197 Großenkneten
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 745 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird vorraussichtlich am 1.2.2026 fertiggestellt.Komfort und Energieeffizienz vereintHohe Heizkosten und kalte Duschen gehören der Vergangenheit an - in der Neubauwohnung in Sage genießen Sie Wohlfühlkomfort zum kleinen Preis. Das Gebäude wurde nach höchstem energetischen Standard (KfW 40 QNG) errichtet. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt die Wohnungen ausschließlich mit regenerativer Energie - so profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten.Beispielhafte EnergiebilanzAltbauwohnung (80 m², Gasheizung, schlecht gedämmt):Heizkosten ca. 3.000-3.500 € pro Jahr = 250-290 € pro Monat (Tendenz steigend)KfW-40-Niedrigstenergie-Neubauwohnung (80 m², Wärmepumpe, topgedämmt):Heizkosten ca. 750-950 € pro Jahr = 65-80 € pro Monat (Tendenz konstant oder sinkend)Zeitgemäßer WohnkomfortNeben der energiesparenden Technik bietet die Neubauwohnung ein Höchstmaß an Funktionalität und Design. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten ist massiv gebaut und architektonisch ansprechend gestaltet. Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über die halbe Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Im Hausanschlussraum sind alle Medienanschlüsse zentral gebündelt.Moderne Ausstattung für gehobene AnsprücheAlle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die gleichzeitig Warmwasser bereitstellt. Eine Solaranlage deckt den Großteil des Strombedarfs der Wärmepumpe. Große, wärme- und schallisolierte Fenster nach neuesten EnEV-Richtlinien sorgen für helle Räume und einen großzügigen Blick ins Grüne. Elektrische Rollläden ermöglichen bei Bedarf Verdunkelung.Die Böden in Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind mit modernen Fliesen belegt, während in den Wohnräumen strapazierfähiger Vinylboden moderne Akzente setzt. Innenfensterbänke aus hochwertigem Marmor und geflieste Ablagen in den Bädern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.Wohnen im Grünen - mitten in der StadtJede Wohnung verfügt über großzügige und teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, die ein ruhiges Wohnambiente im Grünen schaffen. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung - praktisch und komfortabel für alle Bewohner.So funktioniert es
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