Warmmiete 1.830 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nürnberg – Stadtteil Spitalhof Nordöstlicher Stadtteil mit durchmischter Bauweise. Hier wech-seln sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehr-familienhäuser ab. Immer umgeben von gepflegtem Grün und großzügigen Außenbereichen. Um die Ecke in der Eichendorffstraße liegt die Bushaltestelle mit kurzer Fahrtzeit zum Nordostbahnhof, dem Zentrum mit allen Annehmlichkeiten dieser Stadtregion. In ca. acht Minuten ist man auf der A3. Hier finden Sie hohen Standard für exquisite Lebensqualität. Von Osten erschlossenes Eckgrundstück in ruhiger Lage, kleine Hausgemeinschaft mit sieben Wohneinheiten. Im modernen Stil errichtet mit eigener Tiefgarage, Aufzug, sinnvollem Grundriss sowie hochwertigen Materialien. Die Aufteilung und Ausstattung der Immobilie ist wie folgt: Dachgeschoss Eingangsdiele ca. 8 m² mit Garderoben-Einbauschrank großes helles Wohn-Esszimmer ca. 41 m² Badezimmer ca. 5 m², mit ebenerdiger Dusche u. Echtglastür, Spiegel- und Waschtischschrank helles Schlafzimmer ca. 13 m² mit großem Einbauschrank Küche ca. 10 m² mit Fenster, Einbauküche (Siemens) und WaMa Gäste-WC ca. 3 m² mit Fenster Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Ostterrasse und die um-laufende Südterrasse, insgesamt ca. 34 m² groß. Ebenso vom Schlafzimmer. In allen Räumen liegt Fliesenboden im Großformat und hellem Farbton, das Bad raumhoch. Die Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen. Die modernen Isolierglasfenster lassen viel Licht herein, die jeweils zwei-flügeligen Terrassenzugänge noch mehr. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, welche wie das Warmwasser von einer Gaszentralheizung bereitgestellt wird. Elektrische Rollos an den Fenstern. Kontrollierte Raumentlüftung.
