Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 7
07551 Gera
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Haus mit 3 kleinen Wohneinheiten eignet sich durchaus zur Eigennutzung durch eine größere Familie, bzw. für eine Eltern/ Kinder Wohngemeinschaft.Alternativ aber auch als kleine Kapitalanlage und Weitervermietung an Wohngeldempfänger, sprich Mieter mit staatlicher Unterstützung.EG, ca. 44,00 m², 1. OG ca. 48,00 m² und DG ca. 45 m². Alle 3 Wohnungen sind für sich abgeschlossen.Investitionen der letzten Jahre: * Einbau einer Gas- Brennwert Heizung in 2013* Erneuerung der Elektroanlage um 2000* Einbau von 3 Bädern um 2000* Einbau von 2- Fach isolierten Kunststofffenstern um 2000* Dacheindeckung mit Beton Dachziegeln um 2000Sanierungsstau besteht:* bei der Reinigung der Sanitäreinrichtungen* bei der malermäßigen Instandsetzung aller Wohnräume* bei den Bodenbelagsarbeiten* Einputzen der Fenster und der Fassadengestaltung* Abriss von nicht benötigter Gebäudesubstanz im hinteren Bereich des GrundstückesDas Haus wurde bereits besenrein beräumt. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss Plänen.