Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
73240 Wendlingen am Neckar
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Licht und Komfort auf rund 79 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1991 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnambiente: Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 wurden nicht nur die stilvolle Einbauküche und sämtliche Innentüren erneuert, sondern auch hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Dachloggia - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für den Start in den Tag. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Wanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC - ein echtes Plus im Alltag. Besonders praktisch sind der große, von der Garderobe gut zugängliche Dachboden und der eigene Kellerraum, die für reichlich Stauraum sorgen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag zusätzlich. Komfort bietet auch der Tiefgaragenstellplatz - bereits ausgestattet mit einer Wallbox für das Elektroauto. Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt und von einem zuverlässigen Hausmeisterdienst betreut. Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt und solide verwaltet. Für das Jahr 2025 ist die Erneuerung der Heizungsanlage beschlossen - vollständig durch die bestehenden Rücklagen finanziert. Diese Wohnung eignet sich somit ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen. Der Bezug ist nach Absprache möglich - hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!
