Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 10
72631 Aichtal
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Aichtal präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Raumwunder mit dem richtigen Blick und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.Das im Jahr 1970 erbaute Haus wurde 1992 erweitert und umgebaut, seither wurden jedoch keine nennenswerten Modernisierungen mehr vorgenommen. Entsprechend besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, der zugleich großes Potenzial für kreative Wohnideen bietet.Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit einem traumhaften Grundriss und viel Licht. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin öffnet sich über breite Fensterfronten direkt zum Essbereich ein Ort für Familie und Gäste. Die Küche ist separat gehalten und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem offenem Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche. Von hier aus hat man Zugang zur Loggia, die für entspannte Stunden im Freien sorgt.Ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie der Spitzboden (über eine Wendeltreppe erreichbar) eröffnen zusätzliche NutzungsmöglichkeitenDas Untergeschoss beherbergt drei separate Zimmer sowie ein eigenes WC. Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden, jedoch theoretisch nachrüstbar. Auch hier lässt sich mit Renovierung und Gestaltung eine eigenständige Wohneinheit oder Bürofläche schaffen. Eine weitere Wendeltreppe führt noch eine Etage tiefer, wo sich zusätzliche Abstellräume befinden ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de