Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 2
80337 München
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen Isar und Lindwurmstraße, mitten im Herzen der begehrten Isarvorstadt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche als echtes Unikat. Hier vereinen sich die Seele eines Altbaus von 1890 mit der Leichtigkeit modernen Wohnens. Das Gebäude wurde 2008 sorgfältig saniert - und die Wohnung selbst als wahres Unikat neu geschaffen.Schon beim Eintreten spürt man die besondere Stimmung: Licht durchflutet die Räume, die großzügigen Fenster schenken weite Ausblicke über die Dächer der Stadt - eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue inspiriert. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich: sichtbare Balken verleihen ihm Wärme und Charakter, während er zugleich den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Angeschlossen daran liegt die moderne Einbauküche mit gemütlichem Essbereich - ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster. Über eine elegante Treppe erreicht man die Galerieebene, die sich als Homeoffice, Atelier oder kreative Wohlfühloase anbietet.Die Symbiose aus Altbaucharme, lichtdurchfluteten Räumen und der zentralen Lage in der pulsierenden Isarvorstadt macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Münchner Immobilienmarkt. Wer das Besondere sucht - das Münchner Lebensgefühl in einer seiner charmantesten Lagen - wird hier fündig.Derzeit ist die Wohnung an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Galerie wird derzeit als zusätzlicher Raum genutzt und wurde bei der Wohnflächenberechnung zu 1/3 berücksichtigt.
