Kaufpreis 320.000 €
34346 Hann. Münden
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier besteht die Chance gleich 2 gepflegte Einfamilienhäuser mit 3 Carportplätzen, schönem Garten und hübschen Gartenhaus zu erwerben! Die Immobilie befindet sich gut erreichbar auf einem 609 qm großen Grundstück unmittelbar neben einem neu eröffneten Einkaufszentrum nahe dem Familien-Stadtteil Gimte. Hann. Mündens historisches Zentrum lässt sich von hier aus in nur 5 Autominuten ansteuern.Die Gebäude liegen mit einem verbindenden Hofgelände und den Parkmöglichkeiten hintereinander, wobei der Garten nur über das rückseitige Haus zugänglich ist.Aufteilung: Im vorderen Wohnhaus lassen sich auf etwa 80 qm 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad und ein Kellergeschoss nutzen, dabei werden im hinteren Gebäude auf 121 qm 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad eröffnet. Zusätzlich wird hier eine Wohnraumerweiterung von ca. 17 qm durch einen offenen Windfang im Eingangsbereich (5 qm) sowie einen unbeheizten Wintergarten (12 qm) mit Zugang zum Garten geboten. Hier befindet sich auch das besonders hübsch gestaltete Gartenhaus (ca. 30 qm) und ein gemauerter Außengrill.Die Immobilie lässt sich als insgesamt gepflegt und liebevoll gestaltet bewerten. Moderne bis gut gepflegte Fassaden, Böden, Fenster, Heizkörper sowie Bäder und Küchen samt Einrichtung gehören zur Ausstattung. Geheizt wird mit einer Gastherme, im Wohnzimmer des hinteren Gebäudes steht ein Kaminofen zur Verfügung.Hann. Münden + Gimte ist mit gediegenen Wohnhäusern, gepflegten Straßenzügen und familiärer Atmosphäre in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil geworden. Zudem wird großzügiges Wohnen in herrlicher Naturumgebung und eigener sowie naher städtischer Infrastruktur geboten.Aufgrund der vorteilhaften Gebäude-Größe und -Anzahl samt attraktiver Ausstattung in begehrter Ortslage ist diese Immobilie als besonders wertvoll einzuschätzen.Sprechen Sie uns an! Wir sind jederzeit für Sie da!
