Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 2
25421 Pinneberg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf diesem 717 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße steht dieser charmante Altbau aus dem Jahre 1931. Da das Haus nicht zu weit entfernt von der vorderen Grundstücksgrenze steht, ließe sich im hinteren Grundstücksbereich ggf. ein weiteres Haus errichten. Der seitliche Abstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3 m. Es existiert kein B-Plan, sodass § 34 BauGB gilt. Demnach wäre die Machbarkeit durch eine Bauvoranfrage zu klären.Das vorhandene, massiv erbaute Haus verfügt über knapp 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Neben dem geräumigen Wohnraum befindet sich auf dieser Ebene zudem die Küche, Flur mit Windfang und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über eine Holztreppe vom Windfang aus. Hier sind neben WC, Dusche und Verbindungsflur drei weitere Zimmer. Ursprünglich war das Dachgeschoss als selbständige Einheit vermietet.Erwähnenswert ist auch der Keller, der eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein gefliester Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad, eine Werkstatt mit Ofen und ein Raum, der jahrelang als "Schiffsbar" genutzt wurde.Die Gas-Brennwert-Heizung aus 2021 ist in einem kleinen Nebenraum außerhalb der Räumlichkeiten. Von hieraus gelangt man über eine Rampe auch auf die hinter dem Gebäude liegende Terrasse und den großen Garten.Ausstattungstechnisch ist der teilweise im EG verlegte, ursprüngliche Pitchpine-Dielenboden und die Außenrollläden zu erwähnen. Insgesamt sollte man sich aber bewusst sein, dass hier aufgrund des Alters nicht nur optische Renovierungen notwendig sein werden.Nichtsdestotrotz liegt hier ein attraktives Immobilienangebot vor, das durch eine 1960 errichtete Garage mit Stauraum, Gartenhaus und vielseitig nutzbarer Pavillion abgerundet wird.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder finden Sie hier: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=PiTZSDfksh9
