Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 4
24576 Bad Bramstedt
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertige Stadtvilla aus dem Jahr 2020 steht auf einem ca. 631?m² großen, voll erschlossenen Grundstück in ruhiger Lage mit gepflegter Nachbarschaft. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise nach KfW-40-Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Komfort und Design - ideal für alle, die nachhaltiges Wohnen auf gehobenem Niveau suchen.Bereits von außen überzeugt das Haus mit klarer Architektur, eleganter Klinkerfassade, stilvollem Walmdach und hochwertigen Details. Die ca. 153?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern - perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.Erdgeschoss - Offen, hell und hochwertigDer einladende Eingangsbereich mit Garderobenzone führt direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen den Zugang zur ca. 58?m² großen, teils überdachten Terrasse.Die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen in Hüfthöhe, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination vereint Design mit Funktionalität. Holz-Alu-Fenster (dänisches Modell) lassen sich von unten nach oben öffnen - ein elegantes Detail mit praktischer Belüftung. Insektenschutzgitter und nach außen öffnende Terrassentüren bieten zusätzlichen Komfort.Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner beherbergt auch Technik und Fernwärmeversorgung. Das hochwertig ausgestattete Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche kann auch als zusätzliches Bad genutzt werden.Obergeschoss - Rückzugsort mit StilIm Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Vollbad bietet neben einer großen ebenerdigen Dusche und Badewanne auch ein TV-Gerät mit besten Blick von der Badewanne aus - ein Hauch von Wellness im Alltag. Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und unterstreichen die Energieeffizienz.Außenbereich - Stilvoll und pflegeleichtDas sonnige Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die große Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein - ob morgens beim Frühstück oder abends beim Grillen. Eine kleine Wasseranlage mit Wasserfall schafft ein angenehmes Ambiente. Eingangsbereich und Terrasse sind mit Dachziegeln überdacht und bieten auch bei Regen Schutz.Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gartenhaus (ca. 5,3?m²), ein Unterstand für den Mähroboter, ein Doppelcarport sowie ein Abstellraum mit ca. 13,6?m² Nutzfläche. Die Grundstücksentwässerung erfolgt fachgerecht über Versickerung - ein weiteres Beispiel für die durchdachte Bauweise.Die neuwertige Stadtvilla verbindet durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz in einer der gefragtesten Lagen von Bad Bramstedt - direkt am Golfpark Gut Bissenmoor. Ein Wohntraum für Menschen mit gehobenem Anspruch: Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag das Besondere genießen.
