Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 2
35037 Marburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses verbindet den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Zimmer strömen.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zu den weiteren Vorzügen gehört ein Stellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht - ein echtes Plus in dieser begehrten Lage.Gemäß aktuellem Wirtschaftsplans beträgt der Nebenkostenvorschuss aktuell € 270,-- monatlich, wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Bewohneranteil) ca. € 154,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) € 54,-- betragen. Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, dessen Anteil für die hier angebotene Wohnung € 62,-- monatlich beträgt. Diese Erhaltungsrücklage wird für die regelmäßige Ertüchtigung der Anlage verwendet.Das Marburger Südviertel zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentrumsnah, der Friedrichsplatz liegt direkt um die Ecke, zu den Einkaufsmöglichkeiten gehen Sie nur wenige Minuten.Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor.
