Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 5
90765 Fürth
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport und zwei Kaminen – Bezug nach Vereinbarung!Ihr neues Zuhause in Fürth – Stadeln wartet schon auf Sie. Eine große Gelegenheit für Familien und Paare im beliebten Stadtteil FürthsHier ist Ihr Wohlfühlhaus ...Diese großzügige, moderne und gut angebundene Immobilie bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Ein modernes Einfamilienhaus mit vielen Extras…Die Ausstattung ... top ... hochwertig ... gepflegt ... so gut wie am ersten Tag Mit einer Wohnfläche von 165 qm2 und einer Grundstücksfläche von 370 qm² bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Das lichtdurchflutete Ambiente sorgt auf Anhieb für den berühmten Wohlfühlfaktor. Die Aufteilung der fünf Zimmer clever, durchdacht und mit Liebe zum Detail ergänzt Das 2004 gebaute Massivhaus begrüßt Sie im beliebten StadtteilFürth Stadeln und wurde durch umfassende Renovierungen und Umbauten auf Neubau Niveau gehalten.Sämtliche Wände wurden mit Ardex Putz neu verputzt; Im gesamten EG, im DG und im Bad wurden die Decken 10cm abgehängt und mit modernen LED-Spots für eine perfekte Ausleuchtung ausgestattet.Alle Kunststoff Fenster sind zweifach verglast, wärmegedämmt, schallisoliert und wurden mit elektrischen, programmierbaren Jalousien ausgestattet und geben dem Smart Home Feeling eine besondere Note.Garage abschließbar, Carport, weitere Stellplätze. SAT-TV, Steingrill.Erdgeschoss:Das EG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet; lediglich das Wohnzimmer bietet mit dem modernen Eckglas Kamin ein besonderes Ambiente und eine ganz besondere Wärme. Im EG wurde mit Ausnahme des Wohnzimmers der Estrich erneuert und zeitlose, kalibrierte und rutschfeste Fliesen neu verlegt. Das Gäste-WC wurde 2017 komplett neu erbaut und besticht mit einem wunderschönen zeitlosen Design.Das moderne Glaskristall Waschbecken mit Bewegungslicht, sowie die elektrische Touch Spülung der Villeroy & Boch Toilette geben die Liebe für das Besondere im Detail wieder.Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum für Diverses. Herzstück ist die moderne, breite Betontreppe, die 2017 mit Echtholz (Ahorn) sowohl in Richtung OG wie auch in Richtung KG besetzt wurde. Die seitlichen LED-Lichter und das Fenster imTreppenhaus sorgen für hohe Helligkeit. Absolutes Highlight ist die riesige Wohnküche der Marke Schüller. Die als Halbinsel konzipierte Form bietet unzählige Möglichkeiten für perfekte Kochabende. Die hochwertigen Geräte (Kühlschrank,Backofen mit WLAN und Appsteuerung, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Induktionskochfeld) der Marke Siemens, sowie die farblich perfekt auf die Geräte abgestimmt Spüle spiegeln die Qualität der Einrichtung.Im großen, hellen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Zugang zur Terrasse spielt sich das Leben der Familie ab.Der Boden ist mit hochwertigem, robustem und rutschfestem Laminat verlegt. Das Eckglas Kamin von 2019 bietet einen hohen optischen Wert und versorgt das EG mit angenehmer Wärme.Die jährliche Wartung sorgt für einen optimales Wärmeerlebnis. Die separat steuerbare Ambiente Beleuchtung rundet das geschmackvolle Zimmer ab.Obergeschoss: Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer und ein mega modernes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken auf Sie. Das gesamte OG wurde stimmig mit modernem Laminat in schöner Holzoptik ausgelegt.Das 2017 neu gebaute Bad mit Fenster und Ambientebeleuchtung ist eine echte Wohlfühloase. Zeitlose, große Fliesen, eine XXL Badewanne in Eckform, eine Regendusche mit drei Modi, das Doppelwaschbecken und moderne Spotbeleuchtung sorgen für tiefe Entspannung. Die sanitäre Einrichtung ist von Villeroy & Boch, die Armaturen von HansGrohe und die Möbel von Richter & Frenzel. Raumaufteilung Dachgeschoss:Den Weg zum Dachgeschoss nehmen Sie über die 2020 neu installierte Treppe, welche stimmig zur Bestandstreppe in Ahorn gehalten wurde. Auch hier bilden die seitlichen Lichter eine herausragende Beleuchtung.Das 2020 ausgebaute Dachgeschoss wurde mit zwei Dachfenstern und einem Seitenfenster der Marke Velux ausgestattet, um maximale Helligkeit zu erzeugen.Der Geschmacksvoll ausgelegte, helle Laminatboden und die eingebauten Spots bieten ein zeitloses Design. Chillout Ecke oder Home-Office. Möglichkeiten zur Entfaltung sind grenzenlos.Kellergeschoss:Das als Weiße Wanne erbaute Kellergeschoss bietet mehr als nur einen Waschkeller! Der wohnliche Hobbyraum wurde 2019 gefliest und verfügt über den zweiten Kamin im Haus. Fitnessraum, Einliegerwohnung, ein weiteres Wohnzimmer… Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der Fernsehanschluss ermöglicht tolle Filmabende mit der ganzen Familie.Die zweite Küche des Hauses findet sich im Kellergeschoss und punktet mit viel Stauraum, einem Backofen, einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank.Die Barhocker und der seitlich montierte Tisch sind bereit für die nächste Party.Im Hauswirtschaftsraum findet sich genug Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und jede Menge Schränke.Die 2021 eingebaute Solarthermeder Marke Elco wird mit Gasbetrieben. Die Warmwasser Aufbereitung übernehmen die Solarpaneele auf dem Dach. Der 300 Liter Wasserspeicher sorgt dafür, dass auch bewölkten Tagen warmes Wasser zur Verfügung steht. Durch das Gara5 Wartungspaket ist die Anlage durchweg gewartet und sämtliche Verschleißteile sind inbegriffen.Doch das absolute Highlight kommt noch! In der modernen Sauna mit Dusche und Toilette können Sie die Seele baumeln lassen und dem Alltagsstress entfliehen. Außenbereich: 2017: neu aufgebauter Gabionen Zaun mit separater Eingangstür und zwei elektrisch betriebenen Flügeltoren mit Fernbedienung. Terrasse vergrößert, Markise erneuert, Grillplatz angelegt, Podest für Esstisch errichtet.Fassade gedämmt, neu verputzt und gestrichen, beide Gauben mit Zink verschalt. Installation von 6 Außenkameras für 24h Videoüberwachung, Alarmanlage und WLAN-Klingel mit Kamera. 2020 Eingangsbereich neu gepflastert, Carport erstellt, zweite Zufahrt zum Grundstück gebaut. Steckdosen und Außenbeleuchtungen angebracht. Lichtschächte mit Plexiglas Abdeckungen versehen.
