Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 3
91126 Rednitzhembach
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage von 1982 mit insgesamt 12 Wohnungen in mit je 6 Einheiten in 2 Häuser aufgeteilt, befindet sich in guter und ruhiger Lage im östlichen Teil von Rednitzhembach.Die gemütliche und schnuckelige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 6 Familienhauses.Hinter dem Objekt befindet sich eine große Grünfläche, welche als Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden darf.Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, sowie eine Garage im naheliegenden Garagenhof, welche zum Preis von + EUR 15.000,-- mitgekauft werden sollte.Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird bei Verkauf nach Absprache bezugsfrei.GESAMTPREIS: EUR 214.900,-- (Wohnung EUR 199.900,-- + Garage: EUR 15.000,--)Die derzeitige Eigentümerin, würde die Wohnung auch sehr gerne weitehin mieten und wäre bereit eine monatliche Netto-Miete von EUR 750,-- zu bezahlen, was dann einer Rendite von etwa 4,2 % entsprechen würde.So funktioniert es
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