Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 2
81373 München
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Investment-Juwel im Herzen Münchens! Dieses einzigartige Angebot kombiniert einen Kiosk mit einer charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung - eine perfekte Mischung für Junginvestoren oder die, die einfach clever investieren möchten.Der Kiosk, ein fester Bestandteil der Nachbarschaft, sorgt bereits für ca. 800 Euro monatliche Mieteinnahmen - eine solide Grundlage für Dein Portfolio. Direkt angrenzend wartet eine gemütliche Wohnung, die Dir warm vermietet ca. 850 Euro einbringt. Mit dem Austausch der Fenster vor nur zwei Jahren ist die Wohnung auf dem neuesten Stand und überzeugt durch einen gepflegten Zustand.Ladenfläche ca. 20qmWohnfläche ca. 68qmZusätzlicher eigener Kellerraum mit reichlich Stauraum.Gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1965, profitierst Du hier von der beständigen Münchener Bauqualität. Diese Immobilie bietet nicht nur eine geschickte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, in einem pulsierenden Stadtteil Fuß zu fassen. Also, warum warten? Lass Dein Geld für Dich arbeiten und investiere in diese vielversprechende Gelegenheit!
