Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
34537 Bad Wildungen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen dem weitläufigen Kurpark und der charmanten Innenstadt von Bad Wildungen erwartet Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten - eingebettet in ein ca. 2.144 m² großes, parkähnliches Grundstück. Ob für Paare und Familien mit hohem Anspruch an Lebensqualität, Ruhe und Gestaltungsspielraum - oder als renditestarke Kapitalanlage zur Vollvermietung: Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine überzeugende Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und zukunftssicherem Wert. Bereits die sanft ansteigende Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre. Über den Haupteingang betreten Sie die rund 147 m² große Hauptwohnung, deren offene, kreisförmige Raumstruktur fließende Übergänge zwischen Kaminzimmer, Wohnzimmer, Essbereich und Küche schafft. Diese architektonische Besonderheit sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern ermöglicht auch eine flexible Nutzung - ideal, wenn Sie abends in Ruhe ankommen oder am Wochenende Gäste empfangen möchten.Der umlaufende Balkon ist von mehreren Räumen zugänglich und erweitert das Wohnerlebnis in den Garten hinein. Zahlreiche Außensitzplätze rund ums Haus bieten Rückzugsorte zu jeder Tageszeit - von der ersten Tasse Kaffee bis zum Sonnenuntergang.Über einen Flur sind das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad zugänglich. Vom Inneren der Wohnung gelangen Sie ebenfalls in das Dach- und Kellergeschoss.Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 52?m² Wohnfläche. Mit Wohnbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad bietet sie ideale Voraussetzungen für eine unabhängige Einheit - perfekt für ein erwachsenes Kind, berufliche Nutzung oder als attraktive Mietwohnung.Im Kellergeschoss befindet sich eine separate, derzeit vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche (aktuelle Miete: EUR 300). Diese umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer eine Küche sowie ein Badezimmer.Zudem bietet das Kellergeschoss reichlich Stauraum, eine Sauna mit Duschbereich sowie flexibel nutzbare Räume.Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der alte Baumbestand, ein Naturteich, ein großer Holz- und Geräteschuppen und mehrere lauschige Gartenbereiche schaffen eine grüne Oase mit hohem Erholungswert - mitten in der Stadt und dennoch völlig privat.Dank seiner soliden Bauweise und dem vorhandenen Stromanschluss lässt sich der Geräteschuppen problemlos in ein Atelier, eine Werkstatt oder eine ähnliche Nutzung umwandeln.Abgerundet wird das Angebot durch fünf Garagen (drei auf dem Grundstück, zwei mit direkter Straßenanbindung), eine Solar- und Photovoltaikanlage sowie einen Kamin und Holzofen, die für Nachhaltigkeit und Behaglichkeit sorgen.
