Kaufpreis 396.000 €
Zimmer 5
90471 Nürnberg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1981 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz sowie den gepflegten Gesamtzustand. Bringen Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen ein.Besonders reizvoll sind die versetzten Ebenen im Innenbereich, die dem Haus eine offene und lebendige Raumwirkung verleihen. Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine Verglasung in der Decke - diese verstärkt das wunderschöne Raumgefühl im Erdgeschoss.Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem aus Sie direkt das Gäste-WC erreichen. Über den anschließenden Flurbereich führt der Weg in die Küche und daneben in den Essbereich. Einige Stufen tiefer eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Dieser ist praktisch mit Büschen und Zierpflanzen gestaltet - ideal zum Entspannen.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer und eine Abstellkammer. Eines der beiden Kinderzimmer hat eine sehr hohe Raumhöhe bis in den Giebel. Hier kann man sogar eine kleine Galerie errichten oder ein hohes Stockbett stellen.Ein echtes Highlight ist die fast uneinsehbare Dachterrasse, die Ihnen private Sonnenstunden ermöglicht.Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine attraktive Ausbaureserve: Im derzeit nicht ausgebauten Studio steht Ihnen ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung.Auch der Keller überzeugt durch Großzügigkeit. Da kein Heizöltank benötigt wird, bietet er viel Platz für Hobbys und Stauraum. Besonders praktisch: ein großer Hobbyraum mit direktem Gartenzugang über eine Treppe, dazu zwei weitere Räume und ein Anschlussraum.Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Einzelgarage vor dem Gebäude komplettiert.Fazit: Worauf warten Sie noch? Wecken Sie dieses liebevolle Häuschen aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohnglück!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
