Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 6
12555 Berlin
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück präsentiert sich im vorderen Bereich eine moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2018 mit ca. 123 m² Wohnfläche. Zusammen mit einem weiteren Wohnhaus im hinteren Grundstücksteil bietet dieses Ensemble die seltene Möglichkeit, Wohnen und Leben individuell zu gestalten. Beide Häuser können einzeln oder gemeinsam erworben werden.Die Stadtvilla verfügt über zwei Vollgeschosse und insgesamt sechs Zimmer. Aktuell sind vier Räume als Wohnbereich genutzt und zwei (ca. 26 m²) als Bürofläche ausgelegt, die bei Bedarf unkompliziert wieder integriert werden können. Helle Räume mit einer großen Glasfront zum Garten, ein modernes Bad, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten viel Komfort.Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe von 2024, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Kunststofffenster, LAN- und TV-Anschlüsse sowie Rollläden, teilweise elektrisch. Böden aus Fliesen, Vinyl und Teppich sind funktional und pflegeleicht. Eine Photovoltaikanlage bis 12 kW ist optional möglich.Der Garten ist repräsentativ und praktisch zugleich: Zaunanlage von 2024, Bewässerungssystem, Mähroboter und ein Pool zwischen den beiden Häusern sorgen für Komfort und Erholung.Fazit: Diese Stadtvilla mit ca. 123 m² Wohnfläche ist ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die modernes Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Sie kann einzeln erworben werden oder in Kombination mit dem Bungalow im hinteren Grundstücksteil - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine gemischte Nutzung.
