Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 9
99885 Luisenthal
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Eleganz und finanziellem VorteilDieses großzügige Einfamilienhaus vereint exklusiven Wohnkomfort mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten. Neben der Hauptwohnung stehen eine vermietete Einliegerwohnung und ein zusätzliches Appartement zur Verfügung - ideal, um über die Mieteinnahmen den Hauskauf zu refinanzieren.Die Hauptwohnung - Raum für Leben und GenussDie Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Hier erwarten Sie:6 Zimmer, die sich ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannen eignen.Eine moderne Küche, perfekt für kulinarische Abenteuer.Eine ca. 27 m² große Terrasse, die mit einem malerischen Fernblick über das Tal begeistert.Drei luxuriöse Bäder, die jeweils mit Duschen und mindestens einem mit einer Badewanne ausgestattet sind - eine Kombination aus Funktionalität und Wellness.Mehrere Kamine für gemütliche Stunden.Ein ästhetisches Lichtkonzept und geschwungene Deckenelemente, die die Wohnräume besonders stilvoll machen.Weitere NutzungsmöglichkeitenDachgeschosswohnung: Eine vermietete Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, ideal für passive Einnahmen.Luxuriöses Heimkino: Im Untergeschoß begeistert ein luxuriöses Heimkino mit edlen Ledersitzen und einer großen Leinwand - ein Highlight für Filmfans.Nebengebäude: Ein ca. 33 m² großer Raum mit eigenem Bad und Küche. Aktuell als Partyraum genutzt, bietet er sich auch als kleine 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung an. Eventuell auch für flexible Einnahmen aus einer Ferienvermietung.So funktioniert es
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