Warmmiete 2.377 €
Zimmer 3
60329 Frankfurt am Main
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 2.092 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet einen Blick auf den Main und den Holbeinsteg. Obwohl sie sich in der Nähe des Hauptbahnhofs befindet, bleibt sie von den typischen „Bahnhofs-Vibes“ verschont und ermöglicht exklusives Wohnen nahe dem Mainufer. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Neubaus „Maison Nizza“ überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche, zwei eleganten Bädern (einem Gäste-WC) und einem sonnigen Südbalkon. Ein Aufzug, barrierefreier Zugang sowie ein eigenes Kellerabteil runden den hohen Wohnkomfort ab. Die derzeitigen Mieter (wir) ziehen aufgrund eines beruflich bedingten Auslandsaufenthaltes aus – eine ideale Gelegenheit für Sie, in diese stilvolle Wohnung einzuziehen. Die Lage könnte kaum besser sein: In fußläufiger Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, vielfältige Restaurants und Cafés. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was beste Anbindungen in alle Richtungen garantiert. Zudem zeichnet sich das Haus durch eine angenehme und freundliche Nachbarschaft aus, die für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt. -Helle, ruhige Wohnung: hohe Decken und eine hervorragende Schalldämmung – die Nachbarn genießt man beim Kaffeetrinken, nicht um 23 Uhr! -Separater Hauswirtschaftsbereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Moderne Einbauküche mit Umluftbackofen, integriertem Abfalltrennsystem und stilvollen Oberschränken mit Glasböden -Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen -Schallisolierte Fenster -Modernes, ansprechendes Farbkonzept mit grünen Fliesen und pflegeleichtem Holzboden -Müll- und Wertstoffentsorgung direkt im Gebäude -Komfortabler Aufzug -Praktischer, trockener Kellerraum -Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Mietpreis: EUR 2042 kalt Staffelmiete: 2.5% (ab Vertragsbeginn / ab 2026) Nebenkosten: EUR 285 (bleibt gleich wie heute) Parkplatz im Keller: EUR 238 Pro monat - eins reserviert pro Vertrag Mindestvertrangslaufzeit: 24 monate Mindesteinkommen: EUR 6000 netto
