Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 3
50999 Köln
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus-/Wohnungsart: Sanierte Gartenwohnung / von privat-ohne MaklerhonorarBaujahr: 1984 / 2021 umfassend saniertWohnfläche: ca. 99 m² / zuzüglich Ausbaureserve WintergartenEtage: ErdgeschossZimmer: 3-4 Zimmer mit halboffener Wohnküche & AbstellraumKüche: Halboffene Küche mit EinbaukücheBadezimmer: Wellness-Wannenbad mit WaschmaschinenplatzGäste-WC: Separates WC vorhandenSonnenterrasse: Große Naturstein-Terrasse Garten: Zauberhafter Süd-West-Sonnengarten / Sondernutzungsrecht Ausstattung: Offener Kamin / Einbauregale / Einbau-KleiderschrankFenster: Holz-Isolierverglasung mit el. Rollläden / Schiebetüre im Wohnraum (2007)Bodenbelag: Hochwertiger Vinyl-ParkettbodenWände: GlattputzHeizungsart: Gaszentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung / teils FußbodenheizungKeller/Abstellraum: Kellerraum&Waschkeller im HausGarage: Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (zuzügl. 15.000 €) & Stellplätze vor dem HausFrei ab: November 2025Domizil für urbane Geister mit Landluft-Seele: In sonniger Ruhiglage von Weiß gelegen überzeugt die 2021 zeitgemäß sanierte Gartenwohnung durch ihr zauberhaft verwunschenes Ambiente, ihre loftartigen Wohnebenen und ihre zeitgemäß-puristische Ausstattung. Mit ihren gestaffelten Ebenen, der offenen Bibliothek und dem behaglichen Kamin erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Garten ist sonnig und abgeschieden, die überdachte Natursteinterrasse erweitert den Lebensraum an warmen Tagen - Ruhe und Zurückgezogenheit in durchgrünter Umgebung bei gleichermaßen guter Anbindung an Rodenkirchen mit seinem gut strukturierten Zentrum. Für Erholungs- und Landschaftssuchende bietet der nahe Weißer Bogen Entspannung pur und macht das Domizil attraktiv für urbane Geister mit Landluft-Seele.
