Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
83209 Prien a. Chiemsee
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche ca. 95 m2 große 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten 4-Familienhaus in Prien am Chiemsee.Den Bahnhof und den Stadtkern erreichen Sie in ein paar Minuten zu Fuß.Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich, der Platz für eine Gardarobe bietet. Hier wurde ein heller Lamintboden verlegt. Gleich auf der linken Seite befinden sich die zwei Schlafzimmer, wobei das 1. Schlafzimmer ein Durchgangszimmer zum 2. Schlafzimmer ist. Im großen 1. Schlafzimmer ist ein praktischer, großer Holzeinbauschrank vorhanden, der sehr viel Stauraum bietet durch die heraus ziehbaren Türen. Im 2. Schlafzimmer wurde ein heller Vinylboden verlegt und ein Einbauregal ist hier vorhanden.Die Küche ist so geräumig dass ein Essbereich hier integriert werden kann. Die ältere, cremfarbene Holzeinbauküche kann ohne Ablöse übernommen werden. Sie können aber auch gerne Ihre eigene Küche mitbringen. Der vorhandene Hochtisch mit den Stühlen kann ohne Ablöse zur Verfügung gestellt werden.Von der Küche aus betreten Sie das geräumige und sonnige Wohnzimmer. Hier wurde ein heller Eichenparkettboden verlegt und es gibt auch hier zwei Einbauschrankelemente.Von hier aus erreichen Sie die ca. 25 m2 große Südterrasse mit Markise.Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Bidet, Waschtisch mit Spiegel, Einbauspiegelschrank, Dusche, beheizbaren Handtuchhalter und einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet. Separat liegt noch ein Gäste WC mit Fenster. Ein kleiner, praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Waschmaschine und Trockner findet ihren Platz im allgemeinen Waschraum im Keller.Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum und ein Außenstellplatz im Einfahrtsbereich des Hauses.Die Nebenkosten von € 400.- sind eine Pauschale und es gibt keine Nebenkostenabrechung. Der Strom, wie auch alle anderen Nebenkosten, sind bereits in der Pauschale enthalten.Der Mietvertrag ist hier auf 4 Jahre befristet weil dann ein Eigenbedarf ansteht.
