Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
15518 Rauen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2023 in massiver Bauweise vom renommierten Bauträger Town & Country Haus errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca 109 m². Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 606 m². Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Neubauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und naturnahe Lage, die Wohnen und Erholung perfekt miteinander verbindet.Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Direkt vor dem Haus kann bequem geparkt werden. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier erwarten Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein Tages-belichtetes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht ins Haus lassen. Vom Wohnzimmer aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet mit einem großen Geräteschuppen, einem zusätzlichen Gartenhaus und einem automatischen Bewässerungssystem der Marke Hunter sowohl Komfort als auch Funktionalität.Über die Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle, Tages-belichtete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteren praktischen Stauraum.Die Immobilie ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Beheizt wird sie über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss pflegeleichter Vinylboden und im Obergeschoss Laminat gewählt.Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weitere Arbeiten direkt bezogen werden. Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung bietet es ideale Voraussetzungen für ein modernes, komfortables und familienfreundliches Wohnen.
