Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
45479 Mülheim an der Ruhr
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde, und sich mit einer attraktiven Architektur präsentiert. In der hell und freundlich gestalteten Eingangsebene befinden sich die Kellerräume und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die großzügige 3-Raum-ETW liegt im Erdgeschoss. Aufgrund der Zugangssituation liegt die Wohnung jedoch einige Stufen höher. Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit 2 Terrassen und kleinem Gartenanteil, die mit ihrem durchdachten Grundriss und einer grundsoliden und guten Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche beträgt inklusive aller Terrassenanteile insgesamt rd. 83 m². Ein rund 24 m² großer Wohnbereich mit anschließender Terrasse erlaubt einen reizvollen Blick auf die nahegelegene Ruhr. Alle weiteren Räume sind zum Fossilienweg ausgerichtet und bieten von der überdachten Terrasse einen herrlichen Blick ins Grüne. Als 3-Raum-Wohnung konzipiert bietet Ihnen die Wohnung neben einem großzügigen Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Die gut aufgeteilte Küche bietet ebenso wie auch das Kinder-/Arbeitszimmer einen Zugang zum kleinen Garten. Ein erst im Jahr 2021 modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein vom Schlafzimmer aus begehbares Wannenbad aus dem Baujahr komplettieren das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt inkl. Gartenpflege und Treppenhausreinigung ca. 404 EUR.
