Kaufpreis 499.300 €
Zimmer 6
35274 Kirchhain
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einem Projekt, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt! In der malerischen Gemeinde erwartet Sie eine exklusive Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses luxuriöse Objekt bietet Ihnen nicht nur optimalen Raumkomfort, sondern auch die Gelegenheit, aktiv an der Entstehung Ihres neuen Heims mitzuwirken. Die projektierten Pläne dieser Villa umfassen großzügige 195,50 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestalteten Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Domizil ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Paare.**Ihr Traumhaus in Hohenahr: Ein Platz zum Wohlfühlen**Das Herzstück dieses Projekts ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die offene Gestaltung ermöglicht nahtlose Übergänge zwischen den Wohnbereichen und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.Die Küche kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden - ob moderne High-Tech-Küche oder klassischer Landhausstil - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank des intelligenten Grundrisses haben Sie die Möglichkeit, eine Kücheninsel zu integrieren, die sowohl als Arbeitsfläche als auch als Treffpunkt für Familie und Freunde dient.**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die individuelle Gestaltungsfreiheit. Sie haben die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in jeden Raum einfließen zu lassen. Die vier Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Die zwei luxuriösen Bäder sind wahre Wellness-Oasen und laden zum Entspannen ein. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Besucher sich jederzeit wohlfühlen.Im Obergeschoss befinden sich drei der vier Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass jeder Raum genügend Privatsphäre bietet, während gleichzeitig eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen besteht.**Energieeffizienz trifft auf modernste Technik**Diese Villa entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen zusätzlich für optimale Wärme- und Schalldämmung.**Die allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität für Ihr Bauprojekt**Mit allkauf haben Sie nicht nur einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, sondern auch die Freiheit, den Ausbau Ihres Hauses nach Ihren eigenen Fähigkeiten und Bedürfnissen zu gestalten. Im Preis dieser exklusiven Villa ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Das bedeutet: Wir übernehmen die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen! Dieses Paket garantiert Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig professioneller Unterstützung durch unser erfahrenes Team.**Dienstleistungen im Detail***Elektroinstallation*: Unsere Experten liefern das Elektromaterial und verlegen die Kabel nach Einbringung der Dämmung durch Sie. Nach Abschluss des Trockenbaus montieren wir Schalter und Steckdosen - alles inklusive Zählerschrank und Stromkreissicherungsautomaten.*Heizung/Sanitär*: Wir installieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Heizkörper mit Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Für alternative Heizsysteme beraten wir Sie gerne individuell über mögliche Mehrkosten. Auch Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden fachgerecht verlegt.**Sicherheit und Zuverlässigkeit mit allkauf**Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellungssicherheit sowie Festpreisgarantien - so bleibt Ihr Bauvorhaben stets planbar und transparent.Alle Häuser von allkauf beinhalten:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte MaterialienOb Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer exklusiven Villa in Hohenahr! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen.
