Kaufpreis 14.500.000 €
80995 München
Größe 1450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KfW-40-QNG - Neubau MFH in bester Lage - hohe Abschreibungen!Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Neubauensemble.Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard: Sonder-Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibung) und gem. §7 b ESTG (Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau) möglich. Alle Wohnungen sind KFW-förderfähig: pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KFW-Kredit zu Konditionen in Höhe von 2,05 bis 2,19 % Zins p.a.Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen / hohe Nachfrage am Standort / Vermietungsabschlüsse in direkter Umgebung vorhanden/nachweisbar. Ankaufs-Faktor 24,95-fach // Mietrendite 4% // Jahreskaltmiete ca. 620.000 EURDer Bau des Mehrfamilienhauses bzw. des Neubauensemble startet in Kürze, Fertigstellung geplant in 2027.Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt / MABV oder alternativ endfällig bei Bezug. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Projekt Management GmbH bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.
