Warmmiete 1.520 €
Zimmer 3
90763 Fürth
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 1.365 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus und die Wohnung: Es erwartet Sie eine private und diskrete 3-Zimmer-Wohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen im nördlichsten Teil der Fürther Südstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Denkmalgeschützen Gebäudes. Das Haus, welches im Jahre 1898 mit Wohnungen im Jugendbaustil errichtet wurde bietet die perfekte Balance aus Lage, Ausstattung und Wohngröße. Ausstattung: Original Parkettboden im Flur und in den Wohnräumen. Einbauküche (EBK) mit Fließenboden und Zugang zum privaten, nachträglich angebautem Balkon. Schwedenofen und Erker im Wohnzimmer. Badewanne, separate Dusche, Handtuchwärmer und eingelassener Wandspiegel im Badezimmer. Schlafzimmer in Richtung des ruhigen Hinterhofs. Büro mit separatem begehbaren Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, welches bis zuletzt zur Lagerung von Fahrrädern und Feuerholz genutzt wurde. Ebenfalls werden aktuell auf dem Dachboden des Hauses weitere Lagerungsmöglichkeiten für die einzelnen Wohneinheiten erstellt. Die Baumaßnahmen sind jedoch noch nicht Fertiggestellt. Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen der Fürther Südstadt mit der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor der Haustür befindet sich der Kirchplatz der St. Paul Kirche mit Spielplatz, einer kleinen Grünanlage und Bushaltestelle. Die U-Bahn und der Hauptbahnhof sind in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und die Innenstadt in 5 Minuten. Der nächste Supermarkt ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Vor der Tür befinden sich ebenfalls Anwohner-Parkplätze. Den entsprechenden Parkausweis können Sie über die Stadt Fürth nach Vorlage des Mietvertrags beantragen. Sonstiges: Das Haus wird von einem Hausmeisterservice bewirtschaftet, dieser kümmert sich regelmäßig um die Mülltonnen, das Wischen des Hausflurs sowie das Schneeschieben und Streuen im Winter.
