Kaufpreis 183.000 €
Zimmer 2
76473 Iffezheim
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 292 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnräume überzeugen durch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der hohe Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohnzimmer und Arbeitsbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine behagliche Aufenthaltsqualität.Die Küche ist praktisch zum Wohnbereich hin angeordnet und ermöglicht eine bequeme Alltagsgestaltung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichbad ist zweckmäßig gestaltet und verfügt über eine Dusche bzw. Badewanne. Ein weiterer Vorteil ist der zentrale Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit sauberem Treppenhaus und zuverlässiger Hausverwaltung, die regelmäßige Wartung und Instandhaltung sicherstellt.Die Wohnung ist derzeit vermietet für 440,00 EUR mtl. (Mietvertrag vorhanden). Die konstanten Mieteinnahmen bieten eine solide Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familien- bzw. nachbarschaftsfreundliche Umgebung aus, kombiniert mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zu Parks und Erholungsbereichen erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Aufteilung - Flur- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer- Küche- Tagslichtbad- Abstellkammer- Kellerraum- gemeinschaftliche Waschküche
