Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
34130 Kassel
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohngegenden Kassels präsentiert sich dieser großzügige Bungalow mit Walmdach aus dem Jahr 1973. Die Immobilie befindet sich auf einem 710?m² großen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger, südorientierter Lage und bietet auf rund 155?m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.Der Bungalow ist klassisch und funktional geschnitten. Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in einen Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses: ein Gäste-WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten.Das Badezimmer ist derzeit nur über eines der Schlafzimmer zugänglich und mit einer Wanne sowie einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet.Ein zweiter Zugang vom Flur kann mit wenig Aufwand realisiert werden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 127?m² zzgl. Terrasse.Im Untergeschoss befinden sich ein klassischer Kellerraum, ein Heizungs- und Waschkeller mit Buderus-Heizkessel (Baujahr 2001), ein Tankraum mit geschweißtem 8600-Liter-Tank, ein tagesbelichteter und beheizter Raum sowie ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit Dusche, WC, einem großen, gefliesten Vorraum und der stillgelegten Schwimmhalle. Diese verfügt über Schiebeelemente zum Garten hin und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 88?m² - davon ist ein Teil als Wohnfläche anrechenbar - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein weiterer Pluspunkt ist der große, unter Umständen ausbaufähige Dachboden, der bei Bedarf zusätzliche Fläche schaffen kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine massiv gebaute Doppelgarage.Es besteht ein Sanierungsbedarf, der jedoch gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche bietet.
