Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 5
37170 Uslar
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise befindet sich im idyllischen Uslar-Allershausen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das 1978 in massiver Fertigbauweise errichtete Haus steht auf einem 603 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie zusätzlich rund 100 m² Nutzfläche. Der klassische, gut durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss mit ca. 98,30 m² ist langfristig vermietet - ideal zur teilweisen Finanzierung des Eigenheims. Es umfasst Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und Windfang. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss mit ca. 51,70 m² bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige Balkon bzw. die Loggia, die sich direkt vom Wohnbereich erreichen lässt. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen. Das Untergeschoss mit rund 100 m² Nutzfläche umfasst drei Kellerräume ( ausgebaut zu Wohnraum) und den Heizraum, ideal für Lagerung oder Hobbybereich. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind Bestandteil des Angebotes. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zugleich reichlich Platz für spielende Kinder oder Hobbygärtner. Direkt am Haus befindet sich eine kleine, überdachte Terrasse - ideal für gemütliche Frühstücke, entspannte Nachmittage oder Grillabende mit der Familie oder Freunden.Die Lage im Ortsteil Allershausen verbindet ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit der Nähe zur Stadt Uslar und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.
