Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
46325 Borken
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Zuhause für Ihre Familie? Möchten Freiraum, Lieblingsplätze und ein schönes Ambiente genießen?Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² wurde 1976 auf einem ca. 860 m² großen Grundstück errichtet. Hinter hohem, gepflegtem Heckengrün, das den großen Garten einfriedet, und am Ende einer langen Auffahrt liegt ein wenig sichtgeschützt das Haus. Durch die markante Bauweise über Eck ergeben sich eine interessante Aufteilung der Räumlichkeiten und spannende Blickwinkel. Die großzügige, hell gestaltete Diele, ausgestattet mit dezenten Einbauschränken und angrenzendem Gäste-WC ist ein schönes Entrée. Ein breiter Durchgang aus Glas und die durchgehenden hellen Solnhofener Natursteinfliesen lenken den Blick von der Diele in den Mittelpunkt des Hauses. Dieser umfasst, über Eck gestaltet, einen großen Wohn- und einen Essbereich. Rund um den Essbereich befinden sich ein Abstellraum, ein Zimmer, ausgelegt mit Parkett, und mit Bad en suite sowie eine moderne Küche mit Zugang zur Nordterrasse. Ein schöner Blickfang ist der im Eck zwischen Wohn- und Essbereich stehende, aus groben Sandsteinen gemauerte Kamin, mit seinem Gegenstück auf der Terrasse. Hier im zentralen Aufenthaltsort mit seinem Landhausflair, durch große Fenster- und Türflächen lichtdurchflutet und mit Blick und Zugängen in den Garten können Sie sich herrlich entspannen, in geselliger Runde speisen und am Kamin wohlfühlen. Die mit natürlichen Bruchsteinen geflieste Südterrasse liegt geschützt in der Hausnische - ein Lieblingsplatz im Sommer. Auch an kühlen Tagen lädt die Terrasse am wärmenden Kamin zum Verweilen ein. Der dicht begrünte Garten bietet an heißen Tagen lauschige Schattenplätze.Eine offene Treppe mit Holzstufen führt von der Diele ins geräumige Dachgeschoss. Gemütlich gestaltet mit holzvertäfelten Dachschrägen und Teppichboden liegen hier die Rückzugsorte der Familie. Eine großzügige, helle Diele mit Einbauschränken bietet Zugang zu einem großen Zimmer mit Glasfront im Giebel und einer Loggia - interessanter Bereich für Optionen. An die Diele grenzt ein separater Flur. Hier befinden sich neben zwei Schlafzimmern ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche - in fröhlichem orange gefliest, was die morgendliche Müdigkeit garantiert vertreibt.Der Vollkeller ist von der Diele aus zugänglich und bietet viel Platz: eine geflieste Diele mit Zugang zum Garten, ein WC und am separaten Flur einen großen Hobbyraum, Heizungskeller, Abstellraum und einen Waschkeller.Das Haus ist ausgestattet mit anthrazitfarbigen Aluminium-Fensterrahmen und einer Gasheizung (2013), als Fußbodenheizung im Erdgeschoss und mit Heizkörpern im Dachgeschoss.Eine geräumige Garage mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz vervollständigen das Domizil.Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers.Die Käuferprovision beträgt 2,1 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,1 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
