Kaufpreis 2.650.000 €
Zimmer 6
82319 Starnberg
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und seine einmalige Lage in unmittelbarer Stadtnähe und dennoch im Grünen. Umgeben von viel Natur genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Architektur setzt auf Offenheit und Transparenz: Viele, teils bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Die großzügige, sonnenverwöhnte Terrasse sowie der wunderschön eingewachsene Garten mit Gartenhäuschen und gemütlicher Sitzecke laden zum Entspannen und Verweilen ein.Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige, zukunftsorientierte und individuelle Holzständerbauweise, die nicht nur besonders energieeffizient ist (Energieeffizienzklasse B), sondern zugleich für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Dank winddichter und diffusionsoffener Konstruktion entsteht ein gesundes Raumklima, das Komfort und Wohlbefinden garantiert. Verwendet wurden ausschließlich ökologisch unbedenkliche Materialien; auf chemischen Holzschutz konnte an Konstruktionsteilen vollständig verzichtet werden. So bleibt der natürliche Holzkreislauf erhalten - ein Plus für Umwelt, Gesundheit und Werterhalt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit anschließender, offener Küche. Ein offener Kamin verleiht dem Raum zudem besondere Behaglichkeit. Die hochwertige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Der Eingangsbereich wird von einem stilvollen, nach oben hin offenem Treppenhaus geprägt, das bereits beim Betreten Großzügigkeit vermittelt. Die beiden oberen Geschosse beherbergen insgesamt 5 Schlaf-/Arbeitszimmer und zwei Bäder und somit viel Raum für die ganze Familie. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-/Au-Pair-Zimmer mit Duschbad. Ein wunderbarer Platz zum Leben - modern, hell und geborgen, mit einzigartiger Lage in Starnberg.
