Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
14057 Berlin
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohnensemble in der Rönnestraße vereint historisches Flair mit modernem Komfort und begeistert durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl klassische Eleganz als auch zeitgemäßen Wohnstandard widerspiegeln.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter Sisal-Teppich sowie ein stuckverzierter Eingangsbereich im Vorderhaus. Der wunderschöne, idyllische Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Wohnung selbst besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme und hochwertige Ausstattungsdetails: stuckverzierte Decken, edle Dielen- bzw. Parkettböden und ein großzügiger Grundriss schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Sie befindet sich im ruhigen Gartenhaus, im 4. Obergeschoss, ist dank ihrer Südausrichtung angenehm hell und verfügt über einen Balkon mit schönem Weitblick.Ein weiterer Mehrwert: Für das kommende Jahr ist der Anbau eines Aufzuges geplant, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen wird.Die Wohnung ist seit 1985 zuverlässig vermietet. Für eine Eigennutzung gilt daher die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten. Der derzeitige Mieter hat zudem signalisiert, gegen eine Abfindung in Höhe von 50.000 EUR bereit zu sein, die Wohnung innerhalb dieser Frist zu verlassen.Dieses gelungene Zusammenspiel aus Tradition, geplanter Modernisierung und attraktiver Lage macht die Wohnung zu einer besonderen Adresse - sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
