Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
26316 Varel
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Varel steht in einem sehr beliebten und zentralen Wohngebiet an einer zukünftigen Fahrradstraße. Insgesamt verfügt das Haus über 119m² Wohnfläche sowie 627m² Grundstück und bietet ausreichend Platz für Familien und Freizeitaktivitäten. Ein Garagenplatz sowie drei weitere Stellplätze für Fahrzeuge stehen zur Verfügung.Das Haus selbst wurde ca.1954 erbaut und erfuhr im Jahr 2011 eine umfassende Modernisierung. Dadurch ist es in einem energetisch sehr gutem Zustand und weißt einen Energiebedarf von lediglich 128kWh aus. Der Massivbau bietet eine solide und langlebige Konstruktion, während die vollständige Erschließung des Grundstücks eine bequeme und sichere Zugänglichkeit gewährleistet.Zu den Highlights des Objektes gehören die sehr zentrale, aber ruhige Lage sowie die schon erfolgten Modernisierungen. Der verbaute Kachelofen hat laut Schornsteinfeger einen Bestandsschutz und darf weiterhin genutzt werden.Das Einfamilienhaus ist für den Eigenbedarf konzipiert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Durch seine gute Ausstattung und die ruhige Lage in Varel eignet es sich hervorragend für Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Ruhe und Sicherheit legen.
