Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 2
04275 Leipzig
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- ab 01.11.2025 leerstehend- Sofort vermietbar- Südvorstadt Leipzig _______________________________________________Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in einer Seitenstraße des beliebten Leipziger Südens mit hoher Mietnachfrage und ausgezeichneter Infrastruktur.Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, bei dem ein zentraler Flur alle Räume miteinander verbindet. Ein großer Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer verteilen sich über 58 m² Wohnfläche. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC komplettiert das Raumangebot. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Preis enthalten ist. Die funktionale Raumaufteilung erfüllt die Anforderungen moderner Mieter und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet sind. _______________________________________________Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist zum 31.10.2025 gekündigt und ab dem 01.11.2025 zur Neuvermietung verfügbar - ideal als sofort Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 313,00 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Profitieren Sie von einer wertstabilen Investition in einem attraktiven Leipziger Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt und ausgezeichneter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienexperten.
