Kaufpreis 214.500 €
Zimmer 2
91056 Erlangen
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung inzentraler Lage des beliebten Erlanger Stadtteils Büchenbach vor.Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhausesaus dem Baujahr 1985 in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist vermietet undeignet sich ideal als Kapitalanlage.Die ca. 55,29 m² große Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohn-und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkonmit südlicher Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt.Durch die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung entsteht einangenehmes Wohnambiente.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Außerdem ist ein Pkw-Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage imKaufpreis enthalten.Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einemgepflegten Zustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somiteine stabile Mieteinnahme für Kapitalanleger.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungsterminsstehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
