Kaufpreis 438.000 €
Zimmer 4
74199 Untergruppenbach
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* ObjektFreistehendes 1-2-Familienhaus mit großem Garten & Garage – Sanierungsobjekt mit EntwicklungspotentialIm OG befinden sich 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon und Terrasse. Das DG wurde zu einem Raum mit Kochstelle und Bad ausgebaut. Die Garage ist im Haus integriert. Großzügiges Grundstück mit Hof(-Einfahrt), Gartenfläche und ansprechender Begrünung.Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, dennoch bedarf es einer Sanierung. Hier bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zeitgemäß zu gestalten. In der Vergangenheit wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Eine Aufteilung zum 2-Familienhaus (separate Wohneinheiten) kann geprüft werden.Es liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan vor.* Ausstattung, u. a.AllgemeinBodenbeläge: Fliesen, Kork, Teppich, PVCHolzrahmenfenster (überwiegend ca. 1998), 1 DFF aus Kunststoff, 2fach Verglasung, zum Teil Rollladen mit Gurtwickler, Fenstergitter im EGHolzvertäfelungen, Holzdecken, Sichtgebälk (teilweise)Dachziegel mit Rinne und Fallrohr, Dämmung, Kaminverwahrung (neueren Datums)Wärmepumpe (Buderus), Öl-Einzelöfen, 3x 1000 L ÖltanksSAT-AnlageEGGroße Garage mit Sektionaltor, Fliesenboden, Stromanschluss und LichtauslassWaschküche mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, WärmepumpeGeräteraum mit Metalltor, dahinterliegender Abstellraum, Stromanschluss, LichtauslassHauseingang mit AluelementOGWestbalkonKachelofen (Wohnen)Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken inkl. SchrankelementÄltere Einbauküche mit 4-Platten-Herd, Backofen, Umluft, Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, BesenschrankTerrasse mit Überdachung und Verkleidung (Holzplatten, Plexiglas), Stromanschluss, LichtauslassDG1 großer Raum mit Tageslichtbad (Wanne, WC, Waschbecken) nebst KochstelleSo funktioniert es
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