Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

74834 Elztal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus aus ca. 1784 ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und einer ganz besonderen Ausstrahlung. Auf rund 160 m² Wohnfläche verbindet sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre: sichtbares Fachwerk, natürliche Materialien und ein beeindruckender Tiroler Grundofen prägen den großzügigen Wohnbereich mit Galerie. Der offene Luftraum bis in den Giebel schafft Weite, Licht und ein einzigartiges Raumgefühl. Hier entstehen Abende am Feuer, Gespräche mit Freunden und Momente, die bleiben.Die hochwertige Küche mit Blick in den Garten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein - ein Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort eignen.Zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer.Im Außenbereich setzt sich das besondere Wohngefühl fort: Zwei sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Garten schaffen private Rückzugsorte im Grünen. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt unter freiem Himmel.Beheizt wird das Haus über eine nachhaltige Pellet- und Scheitholzanlage. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand - bereit für Menschen, die das Besondere suchen.Ein Haus für Individualisten. Für Liebhaber echter Substanz. Für alle, die Charakter mehr schätzen als Standard.

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