Kaufpreis 799.000 €
66333 Völklingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Boardinghouse bietet eine sehr lukrative Möglichkeit für Sie. Für Kurzzeitvermietung als auch für Vermietung an Langzeitmieter. Es liegt eine Wirtschaftlichkeit-Vorschau-Rechnung eines öffentlich rechtlichen Sachverständigen vor. Dieses kann bei Bedarf gerne vorgelegt werden. Die Rendite bei Festvermietung liegt bei über 10% p.a.. Bei Kurzzeitvermietung beträgt die Rendite nach Kosten und Umsatzsteuer bei über 20% p.a.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen gegen Eigenkapitalnachweis zu. Ein potenzieller Käufer benötigt Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten im sechsstelligen Bereich. USPs: - Investitionen von Eigentümerseite in den letzten Jahren bei über 500.000€- neue Fernwärmeübergabestation, neuer Hauptstromzählerschrank (15 Zähler)- Wasserdirektservice mit dem Versorger bei Dauervermietung möglich- neue Abluftanlage im Gewerbe im EG (ca. 75.000€ Neupreis) / brauereifrei, automatenaufstellerfrei, Terrasse - umfangreiche Brandschutzmaßnahmen durchgeführt- alle Appartements mit Party Küche, Bädern, Smart-TVs, Kaffeemaschine, Mikrowelle usw. ausgestattet- schnelle Armotisation der Investition möglich- Objekt wird ausschließlich aus Zeitmangel des Geschäftsführers angeboten- kein Investitionsstau- Turnkey-Investment (sofortiger Start möglich)So funktioniert es
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