Kaufpreis 2.315.000 €
Zimmer 24
83093 Bad Endorf
Größe 610 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Endorf. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und im Jahr 2012 durch einen Anbau mit drei Neubauwohnungen erweitert. Seither wurde das Objekt regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Erst in diesem Jahr erfolgten weitere Arbeiten, darunter ein neuer Anstrich von Teilen der Fassade, wodurch sich das Anwesen in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert.Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 610 m². Die 11 Wohneinheiten sind attraktiv geschnitten und verteilen sich auf insgesamt 24 Zimmer, darunter 11 Schlafzimmer und 12 Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsraum mit separatem Badezimmer und Dusche zur Verfügung, was die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses nochmals erweitert. Großzügige Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern hohen Wohnkomfort, während ein Personenaufzug einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.Das Grundstück umfasst ca. 1.366 m² und ist vollständig unterkellert, wodurch weitere Nutzflächen bereitstehen.Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet - ohne Mietausfälle. Es erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von rund 93.000 Euro, mit zusätzlichem Potenzial zur Mietsteigerung. Damit stellt das Objekt eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage dar.