Warmmiete 409 €
Zimmer 2
26384 Wilhelmshaven
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 79 €
Kaltmiete 330 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine kleine adrette Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar mit Wohnküche in einem gepflegten, hübschen Altbau auf der Grenze zwischen Pädagogenviertel und Heppens in einem gepflegter Altbau. Ziemlich zentrale Lage. Neben der alten geschmackvollen Fassade gibt es einen frisch gestrichen Flur und etwas Grün auf beiden Gebäudeseiten. Das Objekt verfügt über eine Gegensprechanlage (Sicherheit) und einen Fahrradparkplatz im Hof, der ebenerdig erreichbar ist. Die oberste Geschossdecke, die Wände der Hofseite und die Dachschrägen sind mit Zellulose gedämmt. Lagebeschreibung 1,5 km vom Rathaus in nördlicher Richtung, von hier aus sind z. B. die Innenstadt, der Südstrand, die Hochschule und das Klinikum Wilhelmshaven gut zu erreichten. Ein Bus zum Bahnhof fährt "um die Ecke" ab - über den Bismarckplatz. Die gute lokale Infrastruktur am Standort (diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe) mit Supermarkt, Discounter, Schuh- und Textilgeschäft, auch zwei Bäcker, in fußläufiger Entfernung, erleichtern geschäftigen Menschen das Leben erheblich. Eine ÖPNV-Haltestelle liegt ca. 200m entfernt. Raumaufteilung Die Wohn-Küche hat eine Größe, dass sie auch zum gemeinsamen Essen mit vier oder fünf Personen genutzt werden kann, z. B., wenn Besuch kommt. Schränke, Elektro-Herd, Kühlschrank usw. sind vorhanden. Platz für eine Wasch- ODER Spülmaschine wäre dort auch noch gegeben. Von hier aus geht es auf den Balkon (beides auf der Gebäuderückseite), der nachmittags Sonne hat (wenn sie denn bie us scheint). Hier befindet sich auch das in 2015/2016 eingerichtete schicke Badezimmer, das über eine Dusche, Fenster und eine Lüftungsanlage mit Filter (wie auch die Küche) verfügt. Die beiden Wohnräume sind in etwa gleich groß. Küche, Schlafzimmer und Bad liegen zur Hofseite, (nur) das Wohnzimmer zur Straßenseite (Sonnenaufgang). Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Laminatfußboden. Auch für Staubsauger und Besen ist gesorgt, dazu dient der kleine Abstellraum im Flur (Keller ist nicht verfügbar), der auch noch manches andere aufnehmen kann. Anmerkung: Anfragen, die lediglich durch Ankreuzen der Optionsbox - "bitte nehmen Sie mir mir Kontakt auf" - im Angebot zustande kommen, werden nicht beantwortet. Die Kontaktdaten von der Interessentin / dem Interessenten, wieviele Personen wären vorgesehen, evtl. Tiere und einige Sätze zur persönlichen Situation würde ich zu schätzen wissen.
