Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
61267 Neu-Anspach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, vollunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine großzügige, moderne Grundrissgestaltung. Auf drei Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einem gemütlichen Wohlfühlambiente. Der liebevoll angelegte, schön eingewachsene Garten schafft eine grüne Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die moderne Eingangstür ist eine Sicherheitstür mit möglichem Fingerprint-Zugang oder Schlüssel und verbindet höchsten Komfort mit größtmöglichen Schutz. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Erdgeschoss Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und ausreichend Platz für Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die ca. 12 m² große Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und durch eine praktische Durchreiche direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m², von dem Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben. Eine erst kürzlich erneuerte Markise sorgt hier für angenehmen Sonnenschutz und macht diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlplatz für die ganze Familie. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Dachgeschoss Das komplett ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Studio, Gästebereich oder Homeoffice nutzbar. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Ein separates kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt hier für zusätzliche Flexibilität. Der Blick über die Taunuslandschaft gibt es als Bonus obendrauf. Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: • ein großer Vorratsraum • eine geräumige Waschküche mit Gaszentralheizung • ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ausgestattet mit einer Blockbohlensauna sowie Anschlüssen für Whirlpool und Dusche Bauausstattung Das Mauerwerk ist mit einer 50 mm starken Wärmedämmung versehen und entspricht der Wärmeschutzverordnung. Das macht sich positiv beim Gasverbrauch bemerkbar. Außenbereich Die ca. 18 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ob mit einer gemütlichen Gartenlounge oder einem großen Esstisch für die ganze Familie. Eine moderne Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Zusätzlich gibt es einen praktischen Gartenschrank für Geräte und Möbel. Ausstattung im Überblick • Einbauküche mit Durchreiche • Großzügiges Familienbad mit Badewanne & Dusche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Blockbohlen-Sauna im Keller +Anschlüsse für Whirlpool/Dusche • Gaszentralheizung • Garage • Überdachte Terrasse mit Markise • Gartenschrank an der Terrasse, für Geräte Lage Das Haus liegt in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Neu-Anspach. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof (S-Bahn) ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – perfekt für Pendler. Über die A5 und A661 erreichen Sie Frankfurt, Bad Homburg, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem. Neu-Anspach selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Kennzahlen • Kaufpreis: 485.000 € • Haustyp: Reihenmittelhaus • Wohnfläche: ca. 135 m² • Grundstücksgröße Wohnhaus: ca. 188 m² • Miteigentumsanteil Garagenhof: ca. 18 m² • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 + Gäste-WC • Garage: 1 Ein großzügiges Familienhaus mit viel Platz, gepflegtem Garten, Sauna im Keller und herrlichem Blick in den Taunus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Metropolregion Rhein-Main sein möchten.
