Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
26427 Esens
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus am Ortsrand von Esens in absolut ruhiger Sackgassenlage. Das Haus wurde 1958 erbaut und in den 1990er Jahren renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² (Angabe ohne Abzug der Schrägen im Obergeschoss) sowie ein großzügiges Grundstück von 1.017 m². Das Haus ist aktuell noch vermietet, die Mieter befinden sich jedoch bereits aktiv auf Wohnungssuche – sodass das Objekt in absehbarer Zeit frei wird und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant ist. Raumaufteilung & Ausstattung - großes, helles Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - geräumige Küche mit Einbauküche & Speisekammer - 2 Badezimmer mit Dusche sowie zusätzlich einer Badewanne - Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume & Kellerraum - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Gasbrennwerttherme - Obergeschoss ehemals als Ferienwohnung genutzt → ideal für Gäste oder zur Vermietung - ca. 22 m² große Dachterrasse mit Blick über das Grundstück - Garage mit elektr. Türöffner - mehrere Abstellräume im Außenbereich Grundstück & Besonderheiten - weitläufiger Garten mit Obstbäumen und Teich - ca. 20 m² großes Gartenhaus/Blockhaus mit überdachter Terrasse (Baujahr 2009) - 14 m² Garage - familienfreundliche Sackgassenlage am Ortsrand - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in wenigen Minuten erreichbar - Nordseeküste / Bensersiel (6 km) nur einen Katzensprung entfernt Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim mit Gartenidylle oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Esens ist eine charmante Stadt an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Nähe zur Nordsee und den umliegenden Naturgebieten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Wassersport ein. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.
