Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 4
17454 Zinnowitz
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Reetdachvilla mit Wellness, Wintergarten und Blick aufs Achterwasser – in Zinnowitz auf UsedomIn naturnaher Lage von Zinnowitz auf der beliebten Sonneninsel Usedom erwartet Sie diese einzigartige Reetdachvilla mit ca. 135?m² Wohnfläche. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie verbindet traditionelle Architektur mit moderner Ausstattung, ausgeklügelter Haustechnik und hochwertigen Materialien – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.?Wohnen mit Weitblick und stilvollem KomfortDas Herzstück der Villa ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit stilvollem Kamin. Direkt angeschlossen befindet sich ein großzügiger Wintergarten mit raumhohen Fensterflächen, der den Wohnraum mit Licht durchflutet und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Über dem Wintergarten liegt im Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse, die einen freien Ausblick über die umliegende Landschaft bis zum Achterwasser bietet.Im Erdgeschoss befindet sich eins der drei Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Das zugehörige Tagesbad ist nicht en suite, sondern wurde als Gästebad mit integrierter Sauna konzipiert – ideal für die Nutzung durch Gäste oder zur privaten Entspannung.Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer – jeweils mit eigenem, direkt angeschlossenem Badezimmer. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit bodengleichen Duschen, eleganten Sanitärkeramiken und stilvollen Armaturen. Komfort, Design und Funktionalität vereinen sich hier auf höchstem Niveau.Privates Spa-Erlebnis inklusive.Zur Ausstattung der Villa gehören neben der integrierten Sauna im Erdgeschossbad auch eine Infrarot-Wärmekabine im Gartenhaus sowie ein beheizbarer Whirlpool im Außenbereich – mit Blick in den gepflegten Garten und die Natur. Hier erleben Sie ganzjährig Wellness auf Ihrem eigenen Grundstück.?Technik & EnergieeffizienzBeheizt wird die Villa über eine Sole-Wärmepumpenanlage von Vaillant mit Tiefenbohrung bis zu 100 Metern – eine besonders effiziente und nachhaltige Heizlösung. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme. Die Kombination aus moderner Haustechnik und solider Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein exklusiver Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und stilvolles Wohnen in außergewöhnlicher Lage legen.• Repräsentative Reetdachvilla in massiver Bauweise auf einem ca. 800 m² großem Grundstück• Ca. 135?m² Wohnfläche, großzügiger Grundriss• 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer – davon zwei mit eigenem Bad en suite• Tages-/Gästebad im EG mit integrierter Sauna• Bodentiefe Duschen• Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten• Dachterrasse mit Weitblick über Felder und Achterwasser• Whirlpool im Garten, Infrarot-Wärmekabine im Gartenhaus• Vaillant Sole-Wärmepumpe (Tiefenbohrung bis 100?m)• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Ruhige Lage in Zinnowitz – naturverbunden, strandnah, hochwertig- Dieses wunderschöne Haus wird mit der gesamten Möblierung und allen Einrichtungsgegenständen verkauft.
