Kaufpreis 212.000 €
Zimmer 4
59846 Sundern (Sauerland)
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Einheiten in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sundern.Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Alle, die Wert auf Platz und Komfort legen.Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen eine einladende Diele mit Garderobe, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Esszimmer mit direktem Übergang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche grenzt praktisch an und bietet genügend Platz für das gemeinsame Kochen.Das Raumangebot umfasst ein komfortables Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, das WC befindet sich separat im Nebenraum.Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie die hälfte des Spitzbodens als Abstellfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.400,- € pro Jahr.Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert; die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2022. In der Wohnung selbst wurden Decken, Boden- und Wandbeläge erneuert, ebenso das Badezimmer.Die Stadt Sundern hat eine gute Infrastruktur mit einer Einkaufszone, Ärzten, Schulen und weiteren sozialen Einrichtungen.Zur Gestaltung der Freizeit bietet das Stadtgebiet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Wassersport am nahe gelegenen Sorpesee, Radfahren, über Tennisspielen, bis hin zum Golfen ist alles möglich. Wanderfreunde finden hier Natur pur, und Skifahrer können das nahe gelegene Skigebiet "Wilde Wiese" besuchen.Für die gemütliche Variante der Freizeitgestaltung laden schöne Gaststätten, Cafés und freundliche Menschen zum Verweilen ein. Sundern steht als starker Wirtschaftsstandort für Produktion, Handel, Fremdenverkehr und sonstige Dienstleistungen und bietet zahlreiche Arbeitsplätze.
